Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2757 m²

Lažiště · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek o celkové rozloze 2 757 m² v malebné obci Lažiště, která se nachází nedaleko Prachatic. Pozemek je situován v okrajové části obce a poskytuje tak ideální kombinaci soukromí a dobré dostupnosti k veškeré občanské vybavenosti. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě až 2 rodinných domů. Díky své velikosti a umístění nabízí dostatek prostoru pro dům, zahradu i další prvky. V bezprostřední blízkosti pozemku se nachází elektřina, voda i kanalizace. Klidná a bezpečná lokalita vhodná pro rodinné bydlení v blízkosti přírody a krásného okolí Šumavy. Dobrá dostupnost do Prachatic a dalších měst. Lažiště je středisková obec, která nabízí klidné bydlení v čistém prostředí šumavského podhůří. V obci najdete obchod s potravinami, hospodu, základní a mateřskou školu, sportovní areál, dětské hřiště a další služby pro pohodlný život. Díky své poloze poskytuje Lažiště dobrou dostupnost do Prachatic i dalších okolních měst. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a prohlídku. Koupi lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem, s tím vším Vám velmi rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (794 Kč/m²)
Pozemek
2757 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 67 m školka 282 m lékař 4614 m pošta 218 m restaurace 954 m škola 4038 m

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.97 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.31 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 076 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Lažiště, samoty)
Nádraží
5859 m (Prachatice lázně)
Praha hl. n.
233 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno