Prodej stavebního pozemku 2037 m²

Vimperk, Vimperk III · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

VÝJIMEČNÝ STAVEBNÍ POZEMEK VE VIMPERKU S VÝHLEDEM NA ZÁMEK A BOUBÍN. Pozemek:  o velikosti 2.037 m2.
Popis:  Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 2 037 m² v krásném šumavském městě Vimperk, které je často označováno jako vstupní brána na Šumavu. Lokalita spojuje klid přírody s plnou občanskou vybaveností a širokými možnostmi aktivního odpočinku. Pozemek leží v ulici Malá Homolka.
Pozemek je situován na mírném jihozápadním svahu, což zajišťuje dostatek slunce po celý den. Jedinečnou atmosféru dotváří nádherný výhled na Vimperský zámek a dominantu Šumavy – Boubín.
Přístup k pozemku je bezproblémový po asfaltové komunikaci. Veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) jsou již přivedeny na hranici či přímo na pozemek, což výrazně usnadňuje a urychluje výstavbu.
Dle územního plánu je pozemek veden v plochách smíšených obytných. Pro stavbu rodinného domu je vyčleněna plocha o velikosti 447 m², zatímco zbývající část pozemku nabízí velkorysý prostor pro vytvoření soukromí, zahrady, relaxační zóny či dalšího zázemí dle vašich představ.
Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a klidné bydlení v atraktivní lokalitě s výjimečnými výhledy a blízkostí přírody.

Parametry

Cena: 3.87 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 2037 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sumavska-realitka-ilona-korcova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 989 m MHD 147 m školka 1114 m lékař 1460 m pošta 1452 m restaurace 350 m škola 734 m vlak 443 m

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

rozpětí 1.88 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.47 mil. · váha 48 %

Model z dat 3.29 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.85 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 212 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.87 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Vimperk, Pod Homolkou)
Nádraží: 423 m (Vimperk)
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno