prodej stavebního pozemku 1 159 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky Počerny u Karlových Varů Nabízíme k prodeji stavební pozemky v lokalitě Počerny u Karlových Varů. Klidná lokalita nabízí ideální spojení moderního bydlení, přírody a výborné dostupnosti do centra Karlových Varů. Pozemky jsou určeny pro výstavbu rodinných domů a jsou součástí připravovaného rezidenčního projektu s novou infrastrukturou. Lokalita je vhodná pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají kvalitní bydlení v dosahu města, ale zároveň s větším soukromím a prostorem. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost, občanská vybavenost v okolí a možnost realizace moderního bydlení podle vlastních představ. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.86 mil. Kč (3328 Kč/m²)
Pozemek: 1159 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: SKNRP s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-POČERNY1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.86 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38565.73 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.86 mil. Kč

3 328 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

3.32 mil. – 4.16 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 3.65 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.47 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 149 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.86 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Počerny)
Nádraží: 1921 m
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno