Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 956 m²

Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek na okraji města Volary. Výměra 956 m2 nabízí dostatek místa pro realizaci rodinného domu s příslušenstvím. Umístění pozemku je v okrajové části města, mimo hlavní komunikaci se zasazením do přírody. Pozemek je dle ÚP Volary určen k výstavbě rodinného domu. Infrastruktura (elektřina, voda, kanalizace, plyn) vede hranicí pozemku. Příjezdová komunikace asfaltová. Pozemek je rovinatý ve tvaru obdélníku, slunný a dobře situovaný. Přístup k pozemku je ze dvou stran, což je ideální pro maximální využití. V těsné blízkosti příroda, dostupnost do města s částečnou vybaveností. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.48 mil. Kč (2594 Kč/m²)
Pozemek
956 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-profil

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 390 m MHD 212 m školka 820 m lékař 222 m pošta 474 m restaurace 94 m škola 328 m vlak 305 m

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 3.39 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.48 mil. · váha 78 %
Model z dat 3.05 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 594 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1063 m (Volary, autobusové nádraží)
Nádraží
1585 m (Volary)
Praha hl. n.
214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
246 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno