Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2685 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek na okraji obce Vimperk, okres Prachatice. Tento jedinečný pozemek, jehož celková plocha činí 2.685 m², je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je v současnosti nezastavěný a čeká na realizaci vašich představ o bydlení. Dle platného územního plánu města Vimperk je pozemek určen pro zástavbu objekty obytné a smíšené zóny, což nabízí široké možnosti využití. Na pozemku je zavedena voda a kanalizace z městského řádu (zajištěná šachta), a vjezd je situován z asfaltové hlavní komunikace, tím je zajištěn bezproblémový přístup. Díky své velikosti, nabízí pozemek nejen dostatek soukromí, ale také možnost zahrady či dalších venkovních aktivit ( chov domácí zvěře či pěstování zeleniny, ovoce nebo jen si tak založit sad s ovocnými stromy). Zahrada k využití též jako relaxační a odpočinková, vše bude dle vašich představ. Pozemek navazuje na rodiný dům a zahrádkářskou kolonii. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Zdarma vám vyřídíme i profinancování tohoto pozemku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.98 mil. Kč (737 Kč/m²)
Pozemek
2685 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-dynamic

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 115 m školka 612 m lékař 172 m pošta 254 m restaurace 65 m škola 177 m vlak 855 m

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 5.44 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.98 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.03 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 737 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Vimperk, Luční)
Nádraží
1130 m (Vimperk)
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno