Prodej stavebního pozemku 2685 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek na okraji obce Vimperk, okres Prachatice. Tento jedinečný pozemek, jehož celková plocha činí 2.685 m², je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je v současnosti nezastavěný a čeká na realizaci vašich představ o bydlení.
Dle platného územního plánu města Vimperk je pozemek určen pro zástavbu objekty obytné a smíšené zóny, což nabízí široké možnosti využití. Na pozemku je zavedena voda a kanalizace z městského řádu (zajištěná šachta), a vjezd je situován z asfaltové hlavní komunikace, tím je zajištěn bezproblémový přístup. Díky své velikosti, nabízí pozemek nejen dostatek soukromí, ale také možnost zahrady či dalších venkovních aktivit ( chov domácí zvěře či pěstování zeleniny, ovoce nebo jen si tak založit sad s ovocnými stromy). Zahrada k využití též jako relaxační a odpočinková, vše bude dle vašich představ. Pozemek navazuje na rodiný dům a zahrádkářskou kolonii.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Zdarma vám vyřídíme i profinancování tohoto pozemku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (737 Kč/m²)
Pozemek: 2685 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-dynamic

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 115 m školka 612 m lékař 172 m pošta 254 m restaurace 65 m škola 177 m vlak 855 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.98 mil. Kč

737 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč

2.12 mil. – 6.05 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.39 mil. · váha 43 %

Model z dat 3.42 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 6.49 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 262 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 21:24

Stavební pozemek na okraji Vimperka o velikosti 2685 m² s přívodem vody a kanalizace. Nabízí dobré možnosti pro výstavbu domu a zahradu bez zjevných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovodu a kanalizace z městského řádu
odpady: kanalizace z městského řádu

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Vimperk, Luční)
Nádraží: 1130 m (Vimperk)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno