prodej stavebního pozemku 2 194 m²

Kyselka · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro bydlení 2194 m² v Radošově u Kyselky Hledáte místo, kde postavit svůj vysněný dům? Právě jste ho našli. Pozemky v Kyselce vám nabídnou nejen krásné místo pro bydlení, ale zároveň oázu klidu v blízkosti přírody Doupovských hor. Nadstandardně velké pozemky navíc zaručí dostatek místa i pro větší projekty. Zastavitelnost 40 %, veškeré sítě přímo na pozemku, možnost postavit rodinný dům o dvou nadzemních podlažích, to vše zaručí skvělý start pro splnění vašich snů. Přijďte se podívat a vybrat si právě ten váš kousek země. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.18 mil. Kč (2363 Kč/m²)
Pozemek: 2194 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-294-NP01855

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.18 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	51844.22 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.18 mil. Kč

2 363 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč

4.57 mil. – 5.48 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.11 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.48 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 330 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.18 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Kyselka, škola)
Nádraží: 4552 m (Hájek)
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 246 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 303 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 308 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 341 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno