prodej pole 74 010 m²
Otovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Strategický investiční pozemek 74 010 m² s obrovským potenciálem u Karlových Varů Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi strategicky umístěný rozlehlý pozemek o výměře přes 7 hektarů v lokalitě Otovice u Karlových Varů. Tato nabídka je ideální příležitostí pro investory, developerské společnosti a vizionáře, kteří hledají plochy pro bezpečné uložení kapitálu s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Hlavním lákadlem je ucelená plocha a bezprostřední návaznost pozemku na nově budovanou dopravní infrastrukturu, což z něj činí mimořádně atraktivní spekulativní investici. Katastrální území: Otovice u Karlových Varů Číslo listu vlastnictví (LV): 479 Parcelní číslo: 1447 Celková výměra: 74 010 m² Druh pozemku: Orná půda Územní plán: Plocha zemědělská (NZ) Přístup: Bezproblémový z přilehlé obecní komunikace Příležitost pro dlouhodobé uložení a zhodnocení finančních prostředků. Ppotenciál pro budoucí rozvoj a případnou transformaci na stavební parcely díky poloze. Pozemek tvoří jeden velký a ucelený blok, což usnadňuje jakoukoliv budoucí manipulaci. V současnosti možnost realizace drobných a doplňkových staveb spojených se zemědělským využitím. Přímá návaznost na novou dopravní infrastrukturu s kruhovým objezdem. Elektrické vedení (22 kV) dostupné na okraji pozemku. Možnost napojení na místní vodovodní řad v těsné blízkosti. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 14.50 mil. Kč (196 Kč/m²)
- Pozemek
- 74010 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-05-22-052023
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 14.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 14500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14.50 mil. Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.65 mil. Kč
5.29 mil. – 8.33 mil. Kč
Nabídka je 157 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -68 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
5.62 mil. · váha 82 %
Model z dat
6.09 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
5.64 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.09 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 10.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 5.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 157% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 625 m (Otovice, U Kovárny)
- Nádraží
- 1176 m (Dalovice)
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 291 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 324 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |