prodej stavebního pozemku 2 000 m²
Bochov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rozlehlý pozemek s historickými sklepy a možností rekonstrukce domu Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek v malebné obci Herstošice, který nabízí klidné prostředí, nádherné výhledy a široké možnosti využití. Součástí pozemku je prostorný dům vhodný ke kompletní rekonstrukci a historické kamenné sklepy, které dodávají nemovitosti neopakovatelný charakter. Celková plocha pozemku poskytuje dostatek prostoru pro vlastní zahradu, okrasné a užitkové plochy či volnočasové aktivity. Na pozemku stojí dům s přízemím o ploše přibližně 155 m² a patrem kolem 145 m², který zachovává cenné historické prvky, například původní trámy staré přes 200 let. Střecha domu je v dobrém stavu, místy vyžaduje drobné opravy, a statika stavby je zachována, což umožňuje rekonstrukci podle vlastních představ. Součástí pozemku je jeden menší sklep (13,5 m²) přímo u domu a další tři kamenné sklepy na okraji pozemku o celkové ploše přibližně 40 m², vhodné například jako vinný sklípek či sklad. Na pozemku je rovněž elektrorozvodová skříň, což usnadňuje případné budoucí využití. Herstošice leží v oblasti s bohatou historií. Obec byla v minulosti součástí rozsáhlých statků, kolem kterých se rozvíjely kovárny, mlýny a pily. V okolí se dochovaly archeologické nálezy a historické stopy po kupeckých stezkách, které kopírovaly obchodní trasy až do dnešní D6. Pouhých 5 minut jízdy vzdálený Bochov nabízí základní a mateřskou školu, praktického lékaře a lékárnu, poštu, obchody, restaurace a kulturní a sportovní vyžití. V okolí jsou lesy, rybníky a Žlutická přehrada (7 km) ideální pro rybaření, koupání či procházky. Centrum Karlových Varů je vzdáleno 18 minut jízdy a plánované napojení na dálnici v roce 2027 ještě zlepší dostupnost. Tento pozemek je vhodný pro někoho, kdo hledá klidné místo s historií, prostorný pozemek a možnost vlastní realizace. Historické sklepy, velký prostor a zachovalé prvky domu poskytují široké možnosti využití a tvoří základ pro unikátní projekt v krásném prostředí západních Čech. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (1495 Kč/m²)
- Pozemek
- 2000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-020-NP10881
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.07 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.98 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.85 mil. · váha 85 %
Model z dat
4.09 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4.77 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 425 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Bochov, náměstí)
- Nádraží
- 439 m (Bochov)
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |