Nemovitosti

Prodej pole 5875 m²

Malovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V obci Malovice, která se nachází v samém severovýchodním cípu okresu Prachatice v Jihočeském kraji, zhruba 5 km ssv. od Netolic, 7,5 km jv. od Vodňan, 19 km sv. od okresního města Prachatic a 22 km zsz. od krajského města Českých Budějovic, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 5 875 m2. Malovice leží v Českobudějovické pánvi na západním břehu rozlehlého Horního malovického rybníka, který je odděluje od Maloviček. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a orná půda Pozemky jsou obhospodařovány zemědělskou společností a zapsány ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Malovice u Netolic je název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
288 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
5875 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 224 m školka 69 m lékař 4835 m pošta 3514 m restaurace 764 m škola 5172 m vlak 4723 m

Odhad reálné ceny

674 868 Kč
rozpětí 462 464 – 1.40 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 634 376 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 802 004 · váha 40 %
Model z dat 632 268 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 499 375 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 802 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 632 268 Kč (rozpětí 353 700 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 499 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 288 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
533 m (Malovice, Holečkov)
Nádraží
1533 m (Holečkov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno