prodej stavebního pozemku 900 m²

Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební parcela včetně studie Stavební pozemek 900 m², Karlovy Vary, Všeborovice Nabízíme atraktivní stavební pozemek o výměře 811 m² v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Karlovy Vary, Všeborovice. Hlavní výhody pozemku: • Jihozápadně orientovaný pozemek na mírném svahu s celodenním slunečním svitem. • Krásné výhledy na lesy a údolí řeky Ohře. • Klidné prostředí s rychlou dostupností centra Karlových Varů. • Kompletní občanská vybavenost v dosahu. • Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku, vodovod, kanalizace a elektřina. • Vybudované asfaltové komunikace a veřejné osvětlení. • Územní plán umožňuje zastavitelnost až 40 % plochy pozemku. • Možnost výstavby rodinného domu o maximálně 2 nadzemních podlažích a podkroví. • Minimální podíl zeleně 40 %, dostatek prostoru pro dům i zahradu. • V ceně pozemku je zahrnuta studie rodinného domu dle přiložené vizualizace a fotografií. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu vlastního bydlení v atraktivní lokalitě s jedinečnými výhledy a kompletní infrastrukturou. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (3211 Kč/m²)
Pozemek: 900 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-86320

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.89 mil. Kč

3 211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč

2.13 mil. – 3.47 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.09 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.85 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 429 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Dalovice, náměstí)
Nádraží: 1024 m (Dalovice)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno