Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 900 m²

Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební parcela včetně studie Stavební pozemek 900 m², Karlovy Vary, Všeborovice Nabízíme atraktivní stavební pozemek o výměře 811 m² v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Karlovy Vary, Všeborovice. Hlavní výhody pozemku: • Jihozápadně orientovaný pozemek na mírném svahu s celodenním slunečním svitem. • Krásné výhledy na lesy a údolí řeky Ohře. • Klidné prostředí s rychlou dostupností centra Karlových Varů. • Kompletní občanská vybavenost v dosahu. • Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku, vodovod, kanalizace a elektřina. • Vybudované asfaltové komunikace a veřejné osvětlení. • Územní plán umožňuje zastavitelnost až 40 % plochy pozemku. • Možnost výstavby rodinného domu o maximálně 2 nadzemních podlažích a podkroví. • Minimální podíl zeleně 40 %, dostatek prostoru pro dům i zahradu. • V ceně pozemku je zahrnuta studie rodinného domu dle přiložené vizualizace a fotografií. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu vlastního bydlení v atraktivní lokalitě s jedinečnými výhledy a kompletní infrastrukturou.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (3211 Kč/m²)
Pozemek
900 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-86320

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.89 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 28900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.09 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.90 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 429 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Dalovice, náměstí)
Nádraží
1024 m (Dalovice)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno