prodej stavebního pozemku 1 803 m²

Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1803 m², Loket Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 803 m² v obci Loket, parc. č. 448, určený dle územního plánu jako BI – bydlení individuální. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a představuje ideální kombinaci klidného bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností města. Inženýrské sítě – voda, plyn a kanalizace – jsou vedeny v přilehlé komunikaci, elektřina je v dosahu. Napojení je řešeno věcným břemenem přes sousední parcelu, což umožňuje přivedení sítí k pozemku. Přístup k pozemku je zajištěn po zpevněné příjezdové komunikaci. Loket patří mezi nejžádanější lokality v Karlovarském kraji díky svému historickému charakteru a jedinečné atmosféře. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností – mateřská a základní škola, obchody, restaurace, zdravotní služby, sportovní a kulturní vyžití. Významnou výhodou je rychlá dostupnost do Karlových Varů, které jsou vzdáleny přibližně 10–15 minut jízdy autem. Lokalita je ideální jak pro každodenní dojíždění za prací, tak pro klidné rodinné bydlení. Pozemek o nadstandardní výměře poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinný dům, zahradu i soukromí. Díky umístění, velikosti a funkčnímu využití dle územního plánu se jedná o výbornou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. S financováním Vám velice rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (2158 Kč/m²)
Pozemek: 1803 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-81822

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38900.00 mil. Kč	-2.5 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.89 mil. Kč

2 158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

2.84 mil. – 3.45 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.04 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 684 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Loket, rozc.Goethe)
Nádraží: 444 m
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 39900.00 mil. → 38900.00 mil.
24.08.2026	přidáno