prodej pole 1 011 m²
Jindřichovice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemkové parcely v katastru Háj u Jindřichovic Nabízíme k prodeji několik pozemkových parcel v katastrálním území Háj u Jindřichovic. Jednotlivé pozemky se nacházejí v různých částech katastru a netvoří jeden ucelený celek. Předmětem prodeje jsou: parcela č. 2001/3 – orná půda, výměra 99 m², parcela č. 2458 – ostatní plocha, způsob využití komunikace, výměra 450 m², parcela č. 2493 – ostatní plocha, způsob využití komunikace, výměra 462 m². Více informací a mapové podklady rádi poskytneme na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 36 396 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 1011 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Sedláček s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N2695
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 36 396 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.64 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
137 819 Kč
rozpětí 77 713 – 261 796 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 129 550 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 90 km)
108 440 · váha 40 %
Model z dat
191 726 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
85 935 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 108 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 191 726 Kč (rozpětí 107 255 Kč – 330 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 85 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 396 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Jindřichovice)
- Nádraží
- 4421 m (Oloví)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.64 mil. → 36 396 |
| 24.08.2026 | přidáno |