prodej stavebního pozemku 1 041 m²

Chyše · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Chyši 1 041 m² Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 041 m² v malebném městě Chyše. Pozemek o velkorysé šířce 20 metrů se nachází v klidné lokalitě s nádherným výhledem do okolní krajiny, což z něj činí ideální místo pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Hlavní výhody pozemku: Šířka pozemku 20 m (ideální pro umístění typového rodinného domu) Elektřina přímo na pozemku Možnost napojení na obecní vodovod Schválená čistička Asfaltová příjezdová cesta Klidná lokalita s krásným výhledem Veškerá vybavenost na dosah: Město Chyše disponuje kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde školu, školku, lékaře, obchody i poštu. Milovníci historie a dobrého jídla ocení místní zámek s vyhlášeným pivovarem. Okolí nabízí řadu možností pro relaxaci, cykloturistiku i aktivní život v přírodě. Podmínky dle územního plánu: Bydlení individuální venkovského typu (BV) Možnost dvou nadzemních podlaží + podkroví Minimálně 60 % plochy musí zůstat zelení Koeficient zastavěnosti (KZP) = 20 % Hledáte ideální místo pro svůj vysněný domov? Tento pozemek představuje perfektní kombinaci klidu, přírody a skvělé dostupnosti všech služeb. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí – naši specialisté vám připraví nabídku na míru. 

Parametry

Cena: 1.54 mil. Kč (1479 Kč/m²)
Pozemek: 1041 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AZRK reality, s. r. o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-546217

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.54 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

rozpětí 2.30 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 2.52 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.69 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 425 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.54 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2803 m (Nová Teplice, rozcestí)
Nádraží: 706 m (Chyše)
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno