prodej stavebního pozemku 1 041 m²
Chyše · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v Chyši 1 041 m² Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 041 m² v malebném městě Chyše. Pozemek o velkorysé šířce 20 metrů se nachází v klidné lokalitě s nádherným výhledem do okolní krajiny, což z něj činí ideální místo pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Hlavní výhody pozemku: Šířka pozemku 20 m (ideální pro umístění typového rodinného domu) Elektřina přímo na pozemku Možnost napojení na obecní vodovod Schválená čistička Asfaltová příjezdová cesta Klidná lokalita s krásným výhledem Veškerá vybavenost na dosah: Město Chyše disponuje kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde školu, školku, lékaře, obchody i poštu. Milovníci historie a dobrého jídla ocení místní zámek s vyhlášeným pivovarem. Okolí nabízí řadu možností pro relaxaci, cykloturistiku i aktivní život v přírodě. Podmínky dle územního plánu: Bydlení individuální venkovského typu (BV) Možnost dvou nadzemních podlaží + podkroví Minimálně 60 % plochy musí zůstat zelení Koeficient zastavěnosti (KZP) = 20 % Hledáte ideální místo pro svůj vysněný domov? Tento pozemek představuje perfektní kombinaci klidu, přírody a skvělé dostupnosti všech služeb. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí – naši specialisté vám připraví nabídku na míru.
Parametry
- Cena
- 1.54 mil. Kč (1479 Kč/m²)
- Pozemek
- 1041 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- AZRK reality, s. r. o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný, na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-546217
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.54 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 15400.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.54 mil. Kč
1 479 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.60 mil. Kč
2.33 mil. – 2.96 mil. Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 33 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.50 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.38 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 398 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.54 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 23:24
Atraktivní stavební pozemek o výměře 1041 m² v Chyši s kompletní inženýrskou připraveností a krásným výhledem. Nabízí ideální podmínky pro individuální výstavbu rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- možnost napojení na obecní vodovod
- odpady
- schválená čistička
- prislusenstvi
- elektřina přímo na pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 2803 m (Nová Teplice, rozcestí)
- Nádraží
- 706 m (Chyše)
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 288 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |