prodej stavebního pozemku 931 m²

Kyselka · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek 931m², obec Kyselka- Radošov Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 931 m², který se nachází na výjimečném a velmi klidném místě v obci Kyselka – Radošov. Lokalita zaujme především svou atmosférou, soukromím a přímou návazností na přírodu. Pozemek je situován v příjemné části obce, kde plynule navazuje na les, což budoucím majitelům nabízí jedinečné prostředí pro bydlení s pocitem klidu a prostoru. Díky velmi mírnému sklonu je pozemek dobře využitelný pro výstavbu rodinného domu a zároveň poskytuje možnost vytvoření krásné zahrady, terasy či odpočinkové zóny s výhledem do zeleně. Dle územního plánu obce Kyselka je pozemek veden v ploše BI – bydlení individuální. Koeficient míry zastavění činí 40 %, přípustná výšková hladina je 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví. Tato regulace umožňuje realizaci prostorného rodinného domu s dostatečným zázemím a komfortem pro moderní bydlení. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí. Přípojka elektrické energie je na hranici pozemku, přípojka vody se nachází přibližně 30 metrů od pozemku u silnice. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní příjezdové cestě; po domluvě se starostou obce je v plánu zpevnění jejího povrchu. Obec Kyselka je vyhledávaná pro svou malebnou přírodu, historii a dobrou dostupnost do Karlových Varů. Radošov nabízí klidné bydlení mimo ruch města, přesto s pohodlným dosahem základní občanské vybavenosti a služeb. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro stavbu rodinného domu v přírodě, s dostatkem soukromí, krásným okolím a příjemnou atmosférou lázeňského regionu. Pozemek v Kyselce – Radošově představuje jedinečnou příležitost pro výstavbu domova v klidném prostředí s přímým dotykem přírody. 

Parametry

Cena: 1.96 mil. Kč (2109 Kč/m²)
Pozemek: 931 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Alfa Estate

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N355

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.96 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19635.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.96 mil. Kč

2 109 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

2.14 mil. – 2.60 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.40 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.01 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 575 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 878 033 Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 824 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Kyselka, Radošov, Jednota)
Nádraží: 4148 m
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 246 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 303 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 308 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 341 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026	znovu v nabídce
03.10.2026	staženo
15.09.2026	znovu v nabídce
29.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno