Prodej rybníku (vodní plochy) 2882 m²
Netolice, Netolice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V jihočeském městě Netolice, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 882 m2. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako ostatní plocha a vodní plocha se způsobem využití rybník. Případně lze přikoupit i sousední navazující pozemek o výměře 5 604 m2, který je ve vlastnictví stejného vlastníka, cena na doptání. Přístup na pozemky je dle katastru nemovitostí po místní nezpevněné komunikaci. Netolice jsou jedno z nejstarších jihočeských měst v okrese Prachatice, které leží asi 25 kilometrů severozápadně od Českých Budějovic. Historické jádro města je městskou památkovou zónou a zajímavostí jsou i tři šikmé věže a vodopády pod rybníkem Mnich. Netolice jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (344 Kč/m²)
- Pozemek
- 2882 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
16 m
školka
294 m
lékař
148 m
pošta
85 m
škola
283 m
Odhad reálné ceny
555 753 Kč
rozpětí 370 255 – 1.48 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 78 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 522 408 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 90 km)
352 923 · váha 40 %
Model z dat
716 423 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
641 245 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 352 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 377% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 716 423 Kč (rozpětí 400 778 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 641 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 875 m (Netolice, u cihelny)
- Nádraží
- 1548 m (Netolice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |