prodej stavebního pozemku 1 556 m²
Valeč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení, 1556 m², Valeč Pro zájemce o klidné venkovské bydlení v krásné krajině nabízím k prodeji rovinatý slunný pozemek na okraji obce Valeč v Čechách. Pozemek je v sousedství nepříliš frekventované komunikace ulice Podbořanská. Dle územní studie z 20.1.2025 je pozemek určen především k výstavbě rodinného domu, stavby pro rodinnou rekreaci, přípustné využití je i pro výstavbu zařízení výrobních a nevýrobních služeb. Maximální zastavěnost pozemku je 200 m² (120 m² hlavní objekt, doplňkové stavby 80 m²). Podlažnost objektu je jedno úplné nadzemní podlaží a podkroví, kdy v podkroví lze umístit okna do fasády. Nabízený pozemek je součástí studie pro zastavění jižní části obce, kde se předpokládá kanalizační řad, na který budou napojeny jednotlivé objekty, stejným způsobem se předpokládá vyřešení dalších inženýrských sítí. Lokalita je napojena na obecní vodovod. Obec Valeč se nachází v krásném prostředí na jižním okraji Doupovských hor a je dobře dostupná z dálnice D6 exit 83. Dominantou obce je novorenesanční zámek, historické jádro obce je městskou památkovou zónou a okolní kulturní krajina byla vyhlášena památkovou zónou Valečsko. Obec má základní občanské vybavení. Cena zahrnuje provizi, právní služby, poplatky. Možnost zajištění hypotéky. Pro další informace a termíny prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.87 mil. Kč (1200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1556 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-061-NP03096
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.87 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18672.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.55 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 3.77 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
2.52 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.19 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
3.71 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 619 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1495 m (Valeč, Bělá, rozcestí)
- Nádraží
- 4971 m (Libkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |