prodej stavebního pozemku 9 202 m²

Nebanice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v k. ú. Hartoušov U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ • k. ú. Hartoušov • LV č. 53 o výměře 9202m² • Parcela č. 12/3 - o výměře 4518m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 60/4 - o výměře 3566m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 10/1 - o výměře 1118m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje. Část pozemku se nachází v zastavěném území. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. ‌ 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (141 Kč/m²)
Pozemek: 9202 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-25-120722

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1299.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.30 mil. Kč

141 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.67 mil. Kč

4.17 mil. – 6.72 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5.08 mil. · váha 83 %

Model z dat 4.15 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 22.25 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 5.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 22.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:04

Jedná se o prodej stavebního pozemku o výměře 9202 m² v Nebanicích. Pozemek je částečně v zastavěném území a přístup je zajištěn přes pozemky kraje.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Část pozemku se nachází v zastavěném území.

Dostupnost

Zastávka: 3081 m (Kynšperk nad Ohří, Chotíkov)
Nádraží: 2024 m (Nebanice)
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 190 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 255 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 260 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 293 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno