prodej stavebního pozemku 563 m²
Mnichov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v malebné vsi u Mariánských Lázní Tímto Vám ke koupi nabízím stavební pozemek v obci Mnichov u Mariánských Lázní. Pozemek se nachází v centru obce, kousek od kostela Svatého Petra a Pavla, jde o velmi klidnou, zelenou lokalitu. Parcelní číslo pozemku je st. 61, výměra 532 m². Elektřina - na patě sousedního pozemku, nutno udělat vlastní připojení, stejně tak, jako je třeba udělat přípojku plynu na předmětný pozemek. Kanalizace - lze napojit do obecní kanalizaci. Voda - nutno realizovat vlastní studnu na pozemku, veřejný vodovod zde není. Není zde žádné omezení týkající se zastavitelnosti, pouze 2/3 pozemku musí zůstat nezastavěné, což je zde v pořádku, v nejužším místě má pozemek 18 X 28 m², v nejširším 23 X 28 m² a domy zde musejí mít sedlovou střechu /42 st. /. Vjezd na pozemek není ničím omezený. Mariánské Lázně vzdálené 13km. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 440 000 Kč (782 Kč/m²)
- Pozemek
- 563 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-218-NP05928
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 440 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 440.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
542 576 Kč
rozpětí 439 784 – 886 168 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 510 022 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
440 001 · váha 71 %
Model z dat
532 589 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
1.34 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 782 Kč/m² → 440 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 532 589 Kč (rozpětí 297 939 Kč – 917 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Mnichov, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 2897 m (Louka u Mariánských Lázní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 440.00 mil. → 440 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |