prodej stavebního pozemku 498 m²

Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek s vodou a elektřinou nedaleko jezera Medard, Bukovany u Sokolova Místo, kde můžete odpočívat už dnes a svůj vysněný domov postavit zítra. Nabízím stavební pozemek o celkové výměře 498 m² v obci Bukovany u Sokolova, tvořený dvěma parcelami vedenými v katastru nemovitostí jako zahrada. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše smíšené obytné - venkovské (SV), která umožňuje výstavbu rodinného domu. Velkou výhodou je, že pozemek nabízí příjemné zázemí pro okamžité využívání. Je na něj zavedena elektřina i voda a jeho součástí je zahradní zázemí v podobě skleníku, kůlny a zastřešeného venkovního posezení. Atmosféru místa dotváří krásná vzrostlá třešeň, která v letních měsících poskytuje příjemný stín i bohatou úrodu. Na pozemku se nachází také zahradní chatka využívaná jako zázemí. Chatka ani ostatní drobné stavby nejsou evidovány v katastru nemovitostí. Velkým benefitem je také blízkost jezera Medard, které se postupně proměňuje v jednu z nejvýznamnějších rekreačních lokalit Karlovarského kraje. V okolí jezera vzniká nová infrastruktura pro pěší, cyklisty i další volnočasové aktivity. V obci najdete mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, poštu, obecní úřad i sportovní zázemí. Další služby jsou dostupné během několika minut jízdy v nedalekém Sokolově. Pokud hledáte místo, které můžete využívat již nyní jako zahradu a zároveň zde v budoucnu realizovat svůj vysněný domov, může být tato nabídka právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 490 000 Kč (984 Kč/m²)
Pozemek: 498 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bc. Mgr. Soňa Cábová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	490 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

820 187 Kč

rozpětí 462 103 – 1.42 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 770 976 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 850 206 · váha 40 %

Model z dat 615 758 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 707 Kč/m² → 850 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 615 758 Kč (rozpětí 344 465 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Bukovany)
Nádraží: 2934 m (Hlavno)
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 490.00 mil. → 490 000
24.08.2026	přidáno