prodej stavebního pozemku 1 000 m²
Merklín · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na samotě u lesa - stavební pozemek v obci Lípa v srdci Krušných hor Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Lípa u Merklína, určený dle územního plánu pro výstavbu rodinného domu (plochy bydlení venkovského typu). Pozemek je situován na okraji stávající zástavby s přímým přístupem z komunikace. Součástí nabídky je také navazující část pozemku vedená jako nezastavitelná plocha, ideální pro využití jako zahrada, sad nebo zázemí k domu, což zajišťuje dostatek soukromí a klidné bydlení v přírodě. Zastavitelnost : bungalov cca 120–140 m² zastavěné plochy, popř. dům 1 NP + podkroví, kde může být užitná plocha vyšší, orientačně cca 180–230 m², podle projektu. K dispozici další vedlejší pozemek cca 700 m². Cena za m² 1600 Kč v případě koupi obou stavebních pozemků (cca 1700 m²). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (1650 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-294-NP01857
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.65 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.65 mil. Kč
1 650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.90 mil. Kč
1.69 mil. – 2.08 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
1.89 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.97 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.42 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 888 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1499 m (Merklín, Papírny)
- Nádraží
- 2072 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |