Prodej stavebního pozemku 447 m²

Radhostice, Radhostice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi pozemek 445 m2 v zastavěném území obce Radhostice je tak akorát vhodný na něco malého.
Mírně svažitý pozemek orientován převážně na východ (směr k Vlachovu Březí), přístupný z obecní komunikace na němž by mělo být umožněno zřízení drobné stavby nebo podle požadavku majitele stavbu pro rodinné bydlení (menšího rozsahu) v souladu s parametry uvedené v územním plánu. V dosahu možnost napojení na vodovodní řad obce, elektřinu (eg.d), odpad podle charakteru a užívání stavby (vyvážecí jímka, ČOV, atp.). Dříve pozemek užíván k uskladnění/kolny a chovu drobného zvířectva, později už jen venkovní k posezení u krbu, nyní se nevyužívá vůbec.
	‌
Místo je kouzelné, pozemek se nachází na okraji obce, v mírném svahu s nádherným výhledem do krajiny jakmile dosáhnete blízkého horizontu máte pocit, že jste dosáhli absolutního vrcholu, kde máte svět na dlani, východy i západy slunce jako na přání :-)
	‌
Nadmořská výška pozemku je cca 730 m.n.m., horizont nad obcí – odbočka směrem na Dvorec, Lštění je asi v 780 m.n.m, vrchol Mařský vrch s vysílačem, křížovou cestou pak s výškou 907 m.n.m.
	‌
Obec Radhostice, klidná šumavská obec obklopená lesy, loukami a čistým vzduchem tvoří ještě další části obce a to: Dvorec, Libotyně a Lštění. Leží jen pár minut jízdy od města Prachatice, obcí Vlachovo Březí a Čkyně, přesto si uchovávají atmosféru místa.
Pokud hledáte místo, kde se můžete zhluboka nadechnout, být blízko přírodě a zároveň dostupní civilizaci, může tohle být ten pravý kousek země pro vás.
Další a podrobnější informace rád sdělím všem zájemcům případně odkážu na příslušné instituce, zorganizuji prohlídku.

Parametry

Cena: 470 000 Kč (1051 Kč/m²)
Pozemek: 447 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pavel-svec-realitni-makler-iso

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 232 m školka 4097 m lékař 5633 m pošta 4446 m restaurace 2376 m škola 4097 m vlak 3492 m

Odhad reálné ceny

548 766 Kč

rozpětí 461 508 – 885 402 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 515 840 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 488 271 · váha 79 %

Model z dat 636 707 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 092 Kč/m² → 488 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 636 707 Kč (rozpětí 356 184 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 470 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Bus stop)
Nádraží: 3506 m (Lčovice)
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno