prodej stavebního pozemku 7 194 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Soubor stavebních parcel Jindřichov u Chebu 7 154 m² Soubor 6 stavebních parcel o celkové výměře 7 154 m². Projektová dokumentace komunikace je součástí prodeje. Lokalita již prokázala svůj potenciál – v bezprostředním sousedství byla realizována výstavba rodinného domu a další stavební parcela našla svého nového majitele. Nabízený projekt tak přirozeně navazuje na vznikající rezidenční zástavbu a představuje atraktivní investiční příležitost. Exkluzivně nabízíme k prodeji ucelený soubor stavebních parcel v obci Jindřichov u Chebu o celkové výměře 7 154 m², určený pro budoucí výstavbu šesti rodinných domů. Nabídka je určena především developerům, stavebním společnostem i soukromým investorům hledajícím kvalitně připravený projekt v atraktivní lokalitě. Součástí prodeje je podíl na přístupové komunikaci a zpracovaná projektová dokumentace komunikace, která významně usnadňuje další přípravu a realizaci projektu. Velkou předností je skutečnost, že se jedná o ucelený celek, umožňující efektivní realizaci rezidenční výstavby jedním investorem bez nutnosti složitého majetkoprávního vypořádání dalších pozemků. Logické uspořádání parcel a připravené dopravní napojení představují významnou přidanou hodnotu celé investice. Jindřichov nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Chebu i směrem do Německa. Díky rostoucímu zájmu o bydlení v této lokalitě představuje projekt zajímavou příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Hlavní přednosti projektu ✔ soubor 6 stavebních parcel o celkové výměře 7 154 m² ✔ projektová dokumentace přístupové komunikace ✔ podíl na přístupové komunikaci je součástí prodeje ✔ připravený projekt vhodný pro rezidenční výstavbu ✔ klidná lokalita s výbornou dostupností do Chebu i Německa ✔ investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení Předmětem prodeje je celý soubor stavebních parcel jako jeden funkční celek. Podrobnější informace, projektovou dokumentaci a podmínky převodu Vám rádi představíme při osobním jednání. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 6.47 mil. Kč (900 Kč/m²)
- Pozemek
- 7194 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality Smajlík s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-2340
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.47 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 6474.60 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.51 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 6.96 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
4.28 mil. · váha 83 %
Model z dat
8.93 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
17.14 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 594 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.93 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 15.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 17.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.47 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Cheb, Dragounská Obchodní centrum)
- Nádraží
- 643 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |