prodej zahrady 351 m²

Kyselka · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 351 m² v obci Kyselka, okres Karlovy Vary Hledáte investiční příležitost? Vždy jste chtěli vlastnit kousek půdy? Nebo jen chcete ochránit vaše finance před negativním dopadem inflace, když je máte uložené na běžném účtu a mít jistotu budoucího zhodnocení? Pak je tato nabídka určena přímo pro Vás. Jedná se o prodej zahrady na 1 parcele 408/5 o celkové výměře 351 m², které se nacházejí v KÚ Radošov u Kyselky LV 217. Důležité informace: - Jedná se o prodej zahrady - Výměra podílu je 351 m² - GPS souřadnice: 50°16'45.29"N, 12°58'48.14"E 

Parametry

Cena: 160 000 Kč (456 Kč/m²)
Pozemek: 351 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MI Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0649

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	160 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	160.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

635 607 Kč

rozpětí 313 056 – 868 587 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 597 471 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 793 309 · váha 69 %

Model z dat 323 148 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 220 063 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 260 Kč/m² → 793 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 323 148 Kč (rozpětí 180 774 Kč – 556 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 220 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Kyselka, pošta)
Nádraží: 5046 m (Hájek)
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 160.00 mil. → 160 000
24.08.2026	přidáno