Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 9772 m²

Bošice, Hradčany · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 9 772 m² v klidné lokalitě obce Hradčany, jen pár kilometrů od Čkyně. Z celkové plochy je přibližně 2 000 m² dle územního plánu určeno k zastavění, což představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu. Zbývající část pozemku nabízí dostatek prostoru pro zahradu, sad, chov zvířat nebo jako dlouhodobou investici. Pozemek se nachází v malebné jihočeské krajině s krásnou přírodou, která zaručuje klid, soukromí a příjemné bydlení mimo ruch města. Lokalita je zároveň dobře dostupná a nabízí základní občanskou vybavenost v nedaleké Čkyni. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (256 Kč/m²)
Pozemek
9772 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6109 m MHD 42 m školka 1970 m lékař 2103 m pošta 2079 m restaurace 1317 m škola 1782 m vlak 1648 m

Odhad reálné ceny

7.89 mil. Kč
rozpětí 4.81 mil. – 14.90 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.50 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.90 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 23.28 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 197% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.90 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 10.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m
Nádraží
1649 m (Čkyně)
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno