prodej pole 1 197 412 m²

Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

cerna stavba — Zemědělský pozemek v 'chráněné krajině' – neexistuje informace o registraci či právní formě majetku

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rozsáhlého souboru zemědělských pozemků 119,74 ha, Nadlesí u Lokte, okres Sokolov Nabízíme k prodeji mimořádně rozsáhlý a souvislý celek zemědělských pozemků o celkové výměře 119,74ha, nacházející se , katastrální území Nadlesí u Lokte., okres Sokolov. Pozemky jsou tvořeny převážně ornou půdou, trvalými travními porosty, vodní plochou a ostatními pozemky. Díky své rozloze, soudržnosti a umístění v klidné chráněné krajině se jedná o zcela výjimečnou nabídku v rámci České republiky. Charakteristika nabídky: Celková výměra: 120,99ha - Orná půda 73,3900 ha - Trvalý travní porost 45,8400 ha - Vodní plocha 0,4565 ha - Ostatní plocha 0,0552 ha Hlavní hodnotou této nabídky je ucelený rozsah pozemků, který dává celku výrazně širší možnosti využití než jednotlivě prodávané parcely. Pozemky jsou nyní propachtovány pouze krátkodobě. V případě zájmu o bližší informace mne kontaktujte, ráda Vám zašlu více informací. 

Parametry

Cena: 62.27 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 1197412 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Sedláček s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N2526

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	62.27 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	6226.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

30.47 mil. Kč

rozpětí 20.89 mil. – 62.42 mil. Kč · jistota 2 %

Nabídka je 104 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.72 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 101.78 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.72 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 13.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 101.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cerna_stavba.
Závěr: nabídka 62.27 mil. Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:28

Ucelený celek zemědělských pozemků (119,74 ha) tvořený ornou půdou, trvalými trávníky a vodní plochou v klidné krajině. Pozemky jsou aktuálně jen krátkodobě pronajaty a chybí informace o právním titulu či podmínkách pronájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
prislusenstvi: vodní plocha 0,4565 ha

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Loket, rozc.Goethe)
Nádraží: 419 m
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno