prodej stavebního pozemku 2 955 m²
Valeč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Nahořečice, okr. Karlovy Vary Nabízíme Vám ke koupi pozemek o celkové výměře 2955 m², který se nachází v malé obci Nahořečice (Valeč) vzdálené cca 34 km východně od Karlových Varů, 23 km severně od Manětína a či 87 km západně od okraje Prahy. Pozemek situovaný na slunnou jižní stranu je dle platného územního plánu z části určen pro stavbu rodinného domu (část pozemku o výměře 805 m²) a zbylá část o výměře 2150 m² je tvořena bývalým sadem. Je možné napojení na elektřinu (na hranici pozemku). Nutno je vybudovat vrt. Obec je dostupná po nově vybudované dálnici D6 (Praha - Karlovy Vary). Hledáte-li naprosto klidné místo pro Vaše budoucí bydlení či rekreaci, přijeďte se podívat na toto místo.
Parametry
- Cena
- 1.42 mil. Kč (481 Kč/m²)
- Pozemek
- 2955 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Harvilla reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-H53/26
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.42 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1422.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.40 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 6.07 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.05 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.99 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7.04 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 693 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.42 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1467 m (Lubenec, Libkovice, rozcestí)
- Nádraží
- 1944 m (Libkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |