prodej louky 19 580 m²

Stráž nad Ohří · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k rekreaci Prodej pozemků o celkové ploše 19.580m² v krásné a klidné oblasti obce Srní. Uvedené pozemky jsou vedené jako trvalá travní plocha. Jsou svažité jižním směrem a je z nich krásný výhled do údolí řeky Ohře. Vzhledem k porostu dřevin, nejsou zcela využívány k zemědělské činnosti. Na pozemky je přístup z obecní komunikace. Nabízí se využití k rekreačním účelům, kdy budete mít k dispozici krásné místo k relaxaci v klidné osadě Srní, v dosahu lyžařského střediska Klínovec. 

Parametry

Cena: 1.18 mil. Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 19580 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Zdeněk Malík

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-156

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.18 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	117.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

rozpětí 1.13 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.17 mil. · váha 72 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 12.28 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 931 007 Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 12.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2507 m (Stráž nad Ohří, Srní, rozcestí)
Nádraží: 2704 m (Boč)
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 117.50 mil. → 1.18 mil.
24.08.2026	přidáno