Prodej stavebního pozemku 4781 m²
Čkyně, Onšovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji soubor tří stavebních pozemků, tento inzerát je především pro investory nebo developery, kteří hledají možnost koupě celého projektu, ale samozřejmě pozemky prodávám i samostnatně viz další inzeráty. Parcely představují zajímavou příležitost pro realizaci menší developerské výstavby.
Pozemky se nacházejí v klidné obci obklopené přírodou, jen několik minut od Čkyně, Volyně a Vimperka. Do oblasti Zadova a centrální Šumavy je to odsud jen krátká cesta. Obec neleží na žádném hlavním dopravním tahu, takže nabízí příjemné a tiché prostředí bez průjezdného provozu. Z pozemků je přímý vstup na louky a lesní cesty vedoucí směrem na Šumavu. Lokalita se navíc nachází mimo CHKO, což znamená méně omezení při budoucí výstavbě.
Pozemky jsou připravené k výstavbě
* elektřina a obecní vodovod na hranici parcel, elektřina je již zasmluvněna a egd zde bude realizovat přípojky v dohledné době, vodovod a napojení na něj je předdomluvený s obcí, mohu nechat zrealizovat přípojky či nechám na kupujícím, dle domluvy
* vyřešený příjezd po přístupové komunikaci,
* možnost ihned zahájit přípravu stavebního povolení
* dle územního plánu určeno pro výstavbu 3 rodinných domů (tedy až 9 bytových jednotek)
* rozdělení parcel navrhl architekt s důrazem na jižní orientaci a co nejlepší výhledy,
* odpadní vody je nutné řešit vlastní čistírnou odpadních vod, obec kanalizaci nemá.
Celková čistá výměra tří stavebních parcel činí 4 424 m², příjezdová komunikace má dalších 356 m². Je navržena tak, aby její parametry umožňovaly bezproblémový průjezd hasičské techniky i nákladních vozidel potřebných při výstavbě.
Aktuální cena byla snížena na 1 300 Kč/m² jen pro tuto nabídku prodeje celého souboru pozemků.
Pozemky prodávám jako přímý vlastník, bez realitní kanceláře a bez provize pro kupujícího.
Osobní prohlídku jednoznačně doporučuji. Atmosféru a okolní krajinu fotografie ani mapy nedokážou plně vystihnout.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (1234 Kč/m²)
- Pozemek
- 4781 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- tetria
Vzdálenosti
bankomat
4360 m
MHD
70 m
školka
3091 m
lékař
3716 m
pošta
3799 m
restaurace
4026 m
škola
4012 m
vlak
2760 m
Odhad reálné ceny
4.87 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 5.69 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
4.49 mil. · váha 84 %
Model z dat
4.72 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
11.39 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 939 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m
- Nádraží
- 2746 m (Bohumilice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 230 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |