Prodej stavebního pozemku 1889 m²

Čkyně, Onšovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek v klidné obci obklopené přírodou, jen několik minut jízdy od Čkyně, Volyně a Vimperka. Do Zadova i dalších částí Šumavy se dostanete během krátké chvíle. Obec neleží na hlavním dopravním tahu, není průjezdná a nabízí skutečně klidné prostředí. Přímo od pozemku navazují louky a lesní cesty směrem na Šumavu. Výhodou je také poloha mimo CHKO, takže při výstavbě nejsou zbytečná omezení.

Pozemek je připravený k výstavbě
elektřina a obecní vodovod na hranici pozemku,
zajištěný příjezd po nové přístupové komunikaci,
možnost ihned zahájit vyřizování stavebního povolení,
dle územního plánu určeno pro výstavbu rodinného domu,
rozdělení parcel navrhl architekt s důrazem na výhledy a jižní orientaci,
v současné době probíhá dokončení rozdělení na katastru nemovitostí,
odpadní vody je nutné řešit vlastní domovní čistírnou odpadních vod, obec kanalizaci nemá.

Prodávám celkem tři stavební pozemky.

Speciální nabídka: první prodaný pozemek nabízím za zvýhodněnou cenu 1 500 Kč/m². Zbývající dva pozemky budou prodávány za standardní cenu 2 500 Kč/m².

Největší parcela o výměře 1 890 m² má vlastní příjezd a díky dostatečnému poloměru zatáčky umožňuje bezproblémový průjezd stavební techniky i hasičských vozidel, což výrazně usnadní budoucí výstavbu.

Původní cena: 4 750 000 Kč
Akční cena prvního prodaného pozemku: 2 850 000 Kč (včetně podílu na přístupové komunikaci).

Pozemek prodávám jako přímý vlastník bez realitní kanceláře, takže kupující neplatí žádnou provizi.

Doporučuji osobní prohlídku. Krásné okolí, výhledy i celkovou atmosféru místa fotografie nedokážou plně vystihnout.

Edit: sleva ještě 200tis kč.

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (1403 Kč/m²)
Pozemek: 1889 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: tetria

Vzdálenosti

bankomat 4360 m MHD 70 m školka 3091 m lékař 3716 m pošta 3799 m restaurace 4026 m škola 4012 m vlak 2760 m

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

rozpětí 2.29 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.43 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.50 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 287 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m
Nádraží: 2930 m (Bohumilice v Čechách)
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno