prodej stavebního pozemku 797 m²
Třebeň · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 797 m² Nabízíme stavební pozemek s výstavbou moderního rodinného domu na klíč Toužíte po vlastním domě, ale nechcete řešit projekt, přípojky, stavební povolení ani složitou organizaci celé výstavby? Pak je tato nabídka určena právě vám. Nabízíme kompletní řešení bydlení, kdy získáte stavební pozemek i výstavbu moderního rodinného domu. Veškeré administrativní záležitosti, projektová dokumentace, přípojky i terénní úpravy jsou již zahrnuty v ceně. Vy se tak můžete soustředit pouze na to nejdůležitější – vytvořit si domov podle svých představ. Na pozemku o výměře 797 m² (parcela č. 107/15) v obci Nový Drahov, pouhých 6 km od Františkových Lázní, je plánována výstavba moderního rodinného domu o dispozici 4+kk se zastavěnou plochou 113 m². Zahájení výstavby je předpokládáno na začátku roku 2027. Projekt realizujeme ve spolupráci se společností Markgraf Bau, která zajistí výstavbu kvalitního rodinného domu navrženého pro komfortní bydlení čtyřčlenné rodiny. Dům nabídne dispozici 4+kk, dvě koupelny a energeticky úsporné vytápění pomocí tepelného čerpadla. V ceně je zahrnuto: * stavební pozemek o výměře 797 m², * projektová dokumentace, * přípojky inženýrských sítí, * terénní úpravy, * výstavba moderního rodinného domu. Velkou výhodou je možnost upravit si dispozici i vnitřní uspořádání domu podle vlastních představ ještě před zahájením výstavby. Pozemek je orientován na jih, nachází se v klidné lokalitě s autobusovou zastávkou v docházkové vzdálenosti a nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a výborné dostupnosti do Františkových Lázní. Pokud hledáte moderní bydlení bez starostí, kde nemusíte řešit projekt, stavební povolení ani samotnou organizaci stavby, je tato nabídka ideální volbou. Při rychlém a seriózním jednání je možná sleva. Použité fotky jsou ilustrativní. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 7.69 mil. Kč (9649 Kč/m²)
- Pozemek
- 797 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1041063
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.69 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 76900.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.52 mil. Kč
rozpětí 974 894 – 4.81 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 406 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.31 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.55 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 642 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 507% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 865 791 Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.69 mil. Kč je o 406% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1175 m
- Nádraží
- 1110 m (Nový Drahov)
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |