Prodej stavebního pozemku 1181 m²

Čkyně · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek v klidné obci obklopené přírodou, jen několik minut jízdy od Čkyně, Volyně a Vimperka. Do Zadova i dalších částí Šumavy se dostanete během krátké chvíle. Obec neleží na hlavním dopravním tahu, není průjezdná a nabízí skutečně klidné prostředí. Přímo od pozemku navazují louky a lesní cesty směrem na Šumavu. Výhodou je také poloha mimo CHKO, takže při výstavbě nejsou zbytečná omezení.

Pozemek je připravený k výstavbě
elektřina a obecní vodovod na hranici pozemku,
zajištěný příjezd po obecní a částečně vlastní komunikaci,
možnost ihned zahájit vyřizování stavebního povolení,
dle územního plánu určeno pro výstavbu rodinného domu,
rozdělení parcel navrhl architekt s důrazem na výhledy a jižní orientaci,
odpadní vody je nutné řešit vlastní domovní čistírnou odpadních vod, obec kanalizaci nemá.

Prodávám celkem tři stavební pozemky.

Speciální nabídka: první prodaný pozemek nabízím za zvýhodněnou cenu 1 500 Kč/m². Zbývající dva pozemky budou prodávány za standardní cenu 2 500 Kč/m².


1181 m² – 2 950 000 Kč (po slevě 1 775 000 Kč)

Tento pozemek (1181 m²) je z nabízených pozemků nejmenší, dostupný po obecní asfaltové cestě  a je také nejvíce rovinatý. 

Jsem majitel prodej je tedy bez provize a levněji pro Vás. 
Osobní prohlídku doporučuji. Místo má atmosféru, kterou fotky nepřenesou.

Pozemek prodávám jako přímý vlastník bez realitní kanceláře, takže kupující neplatí žádnou provizi.

Doporučuji osobní prohlídku. Krásné okolí, výhledy i celkovou atmosféru místa fotografie nedokážou plně vystihnout.

Edit: sleva ještě 100tis kč.

Parametry

Cena: 1.62 mil. Kč (1376 Kč/m²)
Pozemek: 1181 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: tetria

Vzdálenosti

bankomat 4360 m MHD 70 m školka 3091 m lékař 3716 m pošta 3799 m restaurace 4026 m škola 4012 m vlak 2760 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 2.28 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 934 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 993 514 Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (5)
Nádraží: 431 m (Čkyně)
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno