Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1353 m²

Čkyně, Onšovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek v klidné obci obklopené přírodou, jen několik minut jízdy od Čkyně, Volyně a Vimperka. Do Zadova i dalších částí Šumavy se dostanete během krátké chvíle. Obec neleží na hlavním dopravním tahu, není průjezdná a nabízí skutečně klidné prostředí. Přímo od pozemku navazují louky a lesní cesty směrem na Šumavu. Výhodou je také poloha mimo CHKO, takže při výstavbě nejsou zbytečná omezení. Pozemek je připravený k výstavbě elektřina a obecní vodovod na hranici pozemku, zajištěný příjezd po obecní a částečně vlastní komunikaci, možnost ihned zahájit vyřizování stavebního povolení, dle územního plánu určeno pro výstavbu rodinného domu, rozdělení parcel navrhl architekt s důrazem na výhledy a jižní orientaci, odpadní vody je nutné řešit vlastní domovní čistírnou odpadních vod, obec kanalizaci nemá. Prodávám celkem tři stavební pozemky. Speciální nabídka: první prodaný pozemek nabízím za zvýhodněnou cenu 1 500 Kč/m². Zbývající dva pozemky budou prodávány za standardní cenu 2 500 Kč/m². 1353 m² – 3 375 000 Kč (po slevě 2 025 000 Kč, podíl na cestě) Tento pozemek (1353 m²) má ze tří nabízených nejlepší výhled a přímo navazuje na louky. Jsem majitel prodej je tedy bez provize a levněji pro Vás. Osobní prohlídku doporučuji. Místo má atmosféru, kterou fotky nepřenesou. Pozemek prodávám jako přímý vlastník bez realitní kanceláře, takže kupující neplatí žádnou provizi. Doporučuji osobní prohlídku. Krásné okolí, výhledy i celkovou atmosféru místa fotografie nedokážou plně vystihnout. Edit: sleva ještě 100tis kč.

Parametry

Cena
1.93 mil. Kč (1423 Kč/m²)
Pozemek
1353 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tetria

Vzdálenosti

bankomat 4360 m MHD 70 m školka 3091 m lékař 3716 m pošta 3799 m restaurace 4026 m škola 4012 m vlak 2760 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.45 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.90 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 811 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
308 m
Nádraží
2932 m (Bohumilice v Čechách)
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno