prodej stavebního pozemku 2 674 m²

Josefov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 2 674 m² s vlastním vrtem a sítěmi na dosah, Hřebeny - Josefov u Sokolova Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 674 m², situovaný v klidné venkovské lokalitě s krásným okolím a dobrou dostupností do Sokolova, Svatavy, Habartova i Krajkové. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinných domů venkovského typu, což nabízí zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici do budoucna. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu s rozsáhlou zahradou, případně i pro realizaci více stavebních záměrů v souladu s územním plánem. Velkou výhodou je dobrá dostupnost inženýrských sítí. V přilehlé komunikaci vede obecní vodovod a v dosahu pozemku se nachází elektrické vedení. Na pozemku je navíc již vybudovaný vlastní vrt, který může představovat významnou úsporu budoucích nákladů. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, klidu a kontaktu s přírodou. Okolní krajina poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, turistiku, cyklistiku i venkovský způsob života, přičemž veškerá občanská vybavenost je dostupná v blízkém okolí. Pokud hledáte místo pro výstavbu vysněného domova nebo zajímavou investiční příležitost, tento pozemek rozhodně stojí za vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám také zdarma zajistíme výhodné financování s kompletním servisem. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (1460 Kč/m²)
Pozemek: 2674 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (82 dní)
Prodávající: REBELLION s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-Z2605

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39040.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

1 460 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

2.12 mil. – 4.01 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 3.22 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.94 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 6.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 203 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35351 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 662 m (Krajková, Hřebeny, rozcestí)
Nádraží: 613 m (Hřebeny)
Brno hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Liberec: 257 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 262 min · 2 přestupy
České Budějovice: 272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno