prodej stavebního pozemku 1 099 m²

Jenišov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 099 m² v Jenišově u Karlových Varů kompletně zasíťovaný, klidná lokalita Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 099 m² (parc. č. 165/114), který se nachází v klidné a vyhledávané části obce Jenišov, jen několik minut od centra Karlových Varů. Pozemek je kompletně zasíťovaný – jsou zde přivedeny všechny potřebné inženýrské sítě: elektřina, veřejný vodovod, kanalizace, plyn i optický internet. Díky tomu je připraven k okamžité výstavbě rodinného domu bez nutnosti řešit náročné připojení sítí. Hlavní výhody pozemku: -výměra 1 099 m² -klidná poloha na konci slepé ulice -kompletní inženýrské sítě přímo na pozemku -výborná dostupnost do Karlových Varů – přibližně 5 minut autem -ideální místo pro výstavbu rodinného domu i jako dlouhodobá investice -bezprostřední blízkost lesa a krásné výhledy do okolní krajiny -občanská vybavenost v pohodlném dosahu Pokud hledáte místo, které nabízí klidné bydlení v přírodě a zároveň rychlou dostupnost města, je tento pozemek skvělou volbou. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám pozemek osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.41 mil. Kč (3100 Kč/m²)
Pozemek: 1099 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-294-NP01899

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	3.41 mil. Kč	-3.1 %
25.08.2026	3.52 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35157.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.41 mil. Kč

3 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

2.75 mil. – 3.68 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3.25 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.49 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 961 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.41 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 470 m (Jenišov, Pod Vrchem)
Nádraží: 2189 m (Doubí u Karlových Varů)
Plzeň hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Liberec: 223 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 247 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 295 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 300 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 333 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 3.52 mil. → 3.41 mil.
24.08.2026	přidáno