prodej stavebního pozemku 1 099 m²

Jenišov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 099 m² v Jenišově u Karlových Varů kompletně zasíťovaný, klidná lokalita Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 099 m² (parc. č. 165/114), který se nachází v klidné a vyhledávané části obce Jenišov, jen několik minut od centra Karlových Varů. Pozemek je kompletně zasíťovaný – jsou zde přivedeny všechny potřebné inženýrské sítě: elektřina, veřejný vodovod, kanalizace, plyn i optický internet. Díky tomu je připraven k okamžité výstavbě rodinného domu bez nutnosti řešit náročné připojení sítí. Hlavní výhody pozemku: -výměra 1 099 m² -klidná poloha na konci slepé ulice -kompletní inženýrské sítě přímo na pozemku -výborná dostupnost do Karlových Varů – přibližně 5 minut autem -ideální místo pro výstavbu rodinného domu i jako dlouhodobá investice -bezprostřední blízkost lesa a krásné výhledy do okolní krajiny -občanská vybavenost v pohodlném dosahu Pokud hledáte místo, které nabízí klidné bydlení v přírodě a zároveň rychlou dostupnost města, je tento pozemek skvělou volbou. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám pozemek osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.52 mil. Kč (3199 Kč/m²)
Pozemek: 1099 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-294-NP01899

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.52 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35157.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč

rozpětí 2.73 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 2.95 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.58 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 687 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.52 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 470 m (Jenišov, Pod Vrchem)
Nádraží: 2189 m (Doubí u Karlových Varů)
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno