Prodej pozemku 23991 m²

Prachatice, Perlovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor zemědělských a nesouvislých lesních pozemků parc. č. 331, 478 a 490 o celkové výměře 23 991 m², nacházejících se v klidné lokalitě u obce Perlovice.

Pozemky jsou přístupné po obecní komunikaci a jsou vhodné pro zemědělské nebo lesnické využití, hospodaření, chov včel či jako zázemí v přírodě. Nabízí se zde možnost umístění včelínu, případně maringotky, vždy v souladu s platnými předpisy a po ověření u příslušných úřadů.

Lokalita navazuje na území CHKO Šumava a osloví především zájemce, kteří hledají klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou. Pozemky mohou být zajímavé také jako dlouhodobá investice do půdy.

Pro více informací a přesné umístění jednotlivých parcel nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 23991 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3206 m MHD 1115 m školka 3332 m lékař 2661 m pošta 3624 m restaurace 2620 m škola 3010 m obchod 3204 m vlak 2766 m

Odhad reálné ceny

5.27 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 11.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.59 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.28 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 15.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:03

Jde o prodej souboru zemědělských a lesních pozemků o celkové výměře téměř 24 tisíc metrů čtverečních u Prachatic. Pozemky navazují na CHKO Šumava a jsou přístupné po obecní komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 977 m (Prachatice, Libínské Sedlo)
Nádraží: 3358 m (Prachatice lázně)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno