prodej stavebního pozemku 1 030 m²

Jenišov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební parcela se všemi inženýrskými sítěmi v Jenišově u Karlových Varů Nabízíme k prodeji stavební pozemek situovaný v oblíbené a klidné části obce Jenišov, jen několik minut od centra Karlových Varů. Parcela je plně zasíťovaná– k dispozici je elektřina, vodovod, kanalizace, plyn i optický internet. Pozemek je připraveny k okamžité realizaci vašeho vysněného bydlení. Parametry pozemků: parc. č. 165/285 – výměra 1 030 m² Hlavní přednosti: -klidné umístění na konci slepé ulice -výborná dopravní dostupnost do Karlových Varů (přibližně 5 minut jízdy autem) -kompletní inženýrské sítě na pozemku -vhodné pro výstavbu rodinného domu i jako investiční příležitost -bezprostřední blízkost lesa a příjemné výhledy do okolní přírody -dobrá občanská vybavenost v dosahu V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám pozemky osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (3199 Kč/m²)
Pozemek: 1030 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-294-NP01900

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32949.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 2.60 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 2.82 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.41 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 740 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 450 m (Jenišov, Pod Vrchem)
Nádraží: 2206 m (Doubí u Karlových Varů)
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno