Prodej stavebního pozemku 389 m²

Ktiš, Dobročkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo k odpočinku a relaxaci, stranou městského shonu, obklopené přírodou?

Pak Vám nabízíme ke koupi velmi atraktivní stavební pozemek o výměře 389 m2 na samém konci udržované rekreační osady Dobročkov, vzdálené 2,5 km východně od malebné obce Ktiš, okres Prachatice. 

Převážně rovinatý pozemek je dle územního plánu obce určen k výstavbě rekreační chaty či chalupy s max. dvěma nadzemními podlažími s možností podsklepení, s maximální zastavěnou plochou 25% výměry pozemku.
V současné době je pozemek celý zarostlý náletovými dřevinami.
Vodu je nutno řešit vlastní studnou a kanalizaci jímkou. Elektro připojení je možné z distribuční trafostanice na okraji osady.
Přístup k pozemku je zajištěn z obecní asfaltové cesty. 

Pozemek na polosamotě s krásným výhledem do kraje, v blízkosti pohoří Šumava, je ideální pro klidnou a příjemnou rekreaci s možností procházek v okolní přírodě či cyklovýletů. 

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací. 

Majitel nemovitosti si vyhrazuje právo na prodej této nemovitosti podle jím zvolených kritérií a v případě více vážných zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce.

Toto reklamní a obchodní sdělení má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (1517 Kč/m²)
Pozemek: 389 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-servis-cz

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Polosamota

Vzdálenosti

MHD 1656 m školka 1766 m lékař 1740 m pošta 1732 m restaurace 1843 m škola 1766 m

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

rozpětí 973 222 – 2.31 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 2.16 mil. · váha 74 %

Model z dat 586 202 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 926 824 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 565 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 586 202 Kč (rozpětí 327 930 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 926 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1664 m (Ktiš)
Nádraží: 7833 m (Ovesné u Prachatic)
Praha hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno