prodej zahrady 480 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 480 m² Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o výměře 480 m² v klidné části Mariánských Lázní (město UNESCO). Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar o rozměrech přibližně 12 × 40 m, je rovinatý a oplocený, což zajišťuje soukromí i pohodlné využití. Zahrada je ideální pro rekreaci, zahradničení nebo odpočinek. Nachází se v příjemném prostředí se zelení a otevřeným výhledem do okolí. Výhody pozemku: * výměra 480 m², * rozměry cca 12 × 40 m, * rovinatý, pravidelný a udržovaný pozemek, * oplocení, * klidná lokalita v Mariánských Lázních, * plánované připojení elektřiny v roce 2026, * plánované připojení vodovodu v roce 2027. Tato zahrada představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá místo pro odpočinek, pěstování nebo dlouhodobou investici s očekávaným zlepšením infrastruktury díky plánovanému přivedení inženýrských sítí. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 420 000 Kč (875 Kč/m²)
Pozemek: 480 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1042813

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	420 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	420.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

578 801 Kč

rozpětí 513 383 – 980 141 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 544 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 643 528 · váha 76 %

Model z dat 414 288 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 300 941 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 341 Kč/m² → 643 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 414 288 Kč (rozpětí 231 759 Kč – 713 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 300 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 420 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Centrum)
Nádraží: 1682 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 420.00 mil. → 420 000
24.08.2026	přidáno