prodej zahrady 102 m²

Svatava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 102 m², Svatava Nabízíme krásnou zahrádku ve vyhledávané zahrádkářské kolonii ve Svatavě u Sokolova, která je přenechávána formou postoupení pachtovní smlouvy. Součástí převodu je kompletně vybavená dřevěná chatka, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek, víkendové pobyty i zahradničení. Součástí projede je kompletní vybavení chatky, venkovního sezení a sekačky. Rovinatý pozemek o výměře 102 m² je po celém obvodu lemován vzrostlým živým plotem, který zajišťuje dostatek soukromí. Na zahradě se nachází ovocné stromy, okrasné dřeviny, květinové záhony, vyvýšený záhon, nádrž na dešťovou vodu, příjemné venkovní posezení i samostatný zahradní domek se zázemím pro toaletu. Zahrádka je ve velmi pěkném a pravidelně udržovaném stavu a je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Roční pachtovné činí pouze 408 Kč. Pokud hledáte klidné místo pro relaxaci, zahradničení nebo víkendové pobyty v zeleni, tato zahrádka Vás svou příjemnou atmosférou jistě osloví. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 350 000 Kč (3431 Kč/m²)
Pozemek: 102 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-87041

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	350 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

185 915 Kč

rozpětí 25 458 – 232 260 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 174 761 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 350 000 · váha 40 %

Model z dat 81 108 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 63 950 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 431 Kč/m² → 350 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 108 Kč (rozpětí 45 373 Kč – 139 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 63 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Svatava, Obuv)
Nádraží: 228 m (Svatava)
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno