prodej pole 52 213 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělského pozemku, 52213 m², Mariánské Lázně Nabízíme k prodeji rozsáhlé zemědělské pozemky o celkové výměře 52 213 m², situované v klidné části obce Stanoviště u Mariánských Lázní, města zapsaného mezi světové dědictví a památky UNESCO. Tento pozemek je ideální příležitostí pro investory a zemědělce, kteří hledají kvalitní půdu ve velmi dobrém stavu. Pozemek se nachází v malebné krajině západních Čech, která je známá svou úrodností a krásnou přírodou. Díky své poloze nabízí klidné prostředí, přesto s dobrou dostupností k místním službám a občanské vybavenosti. Využijte jedinečnou možnost investice do půdy, která je stále více ceněná. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. S financováním rádi pomohou naši finanční specialisté. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 52213 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1292

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.80 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	280.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 6.10 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.80 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Chebská křižovatka)
Nádraží: 680 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 280.00 mil. → 2.80 mil.
24.08.2026	přidáno