Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6000 m²

Zbytiny, Koryto · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek určený pro bydlení s 2 ha louky v obci Zbytiny, Koryto. S rozlohou 6000 m² (+ louka 21 000 m2) představuje pozemek ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro výstavbu rodinného/rekreačního domu v klidné a krásné lokalitě. Přilehlá louka navíc nabízí prostor pro hospodaření (koně, ovce). Nachází se v malebné obci Koryto v Pošumaví mezi Prachaticemi a Volary ve výšce 950 mnm. Zastavitelnost pozemku dle ÚP (možná budoucí zastavěná plocha) je dostatečná pro větší stavbu: 750 m2 z uvedené plochy 6 000. Dalších 21 000 m2 tvoří přilehlá louka, která je součástí prodeje, ale nemusí být součástí v případě zájmu pouze o stavební pozemek. Pozemek má vlastní studnu a vlastní připojku elektro. Třífázové rozvody umožní pohodlné napájení i energeticky náročnějších zařízení na stavbě. Dostupnost hromadnou dopravou je zajištěna díky vlakovým a autobusovým spojům. Na pozemku jistě oceníte jeho krásný výhled a umístění v malé obci, což přispívá k atraktivitě této nabídky. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte e-mailem. Jsem vlastník pozemků, RK prosím nevolejte.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (633 Kč/m²)
Pozemek
6000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V příjezdová cesta: Dlážděná voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 18 m školka 4485 m pošta 3208 m restaurace 4889 m škola 3223 m vlak 1623 m

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč
rozpětí 3.50 mil. – 9.75 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.76 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.87 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 14.30 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Zbytiny, Koryto)
Nádraží
1625 m (Skříněřov)
Praha hl. n.
190 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno