prodej stavebního pozemku 691 m²

Teplá · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 691 m² v klidné lokalitě Rankovice u Teplé Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 691 m² v obci Rankovice, která je částí města Teplá. Pozemek se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou a nabízí dostatek soukromí i krásné výhledy do okolní krajiny. Na pozemku se nachází původní stavba určená k demolici. Dle dostupných informací je možné napojení na elektřinu a obecní vodovod. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Pozemek je vedený jako stavební a představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Lokalita je ideální pro klienty hledající klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Teplé i Mariánských Lázní. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 499 900 Kč (723 Kč/m²)
Pozemek: 691 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1709

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	499 900 Kč	-99.9 %
24.08.2026	499.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

823 465 Kč

rozpětí 574 820 – 1.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 774 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 664 038 · váha 40 %

Model z dat 589 538 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 961 Kč/m² → 664 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 589 538 Kč (rozpětí 329 797 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 900 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Teplá, náměstí)
Nádraží: 725 m (Teplá)
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 499.90 mil. → 499 900
24.08.2026	přidáno