prodej zahrady 378 m²

Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 378 m², ul. Chodovská, Nejdek Toužíte po kousku vlastní přírody nebo rádi zahradničíte, ale balkon v paneláku je Vám už malý? Pak se tato slunná zahrada jen kousek od centra Nejdku může stát Vaším oblíbeným místem nejen pro odpočinek v přírodě, ale i zahradničení. Tento svažitý pozemek o výměře 378 m², druh pozemku: trvalý travní porost, využívaný jako zahrada, je součástí malé chovatelské kolonie v ul. Chodovská, což zaručuje dostatek soukromí a minimální pohyb cizích osob. Pozemek se prodává v aktuálním stavu včetně veškerého stávajícího vybavení, materiálu a předmětů po původním majiteli a je připraven k předání bez zbytečných odkladů po podpisu smlouvy. Pozemek, na jihozápadním svahu, byl upraven několika terasami se záhony pro pěstování. Nachází se na něm několik vzrostlých ovocných stromů a keřů. Přístup k zázemí v horní části pozemku, byl upraven betonovým chodníčkem se zábradlím. Pozemek má vlastní zdroj vody a elektřiny a je dopravně dostupný autem s možností parkování v místě. Na pozemku je umístěno několik starších vedlejších staveb: - zahradní chatka s kamny sloužící jako zázemí, - kůlna se stříškou/ stavba sloužící původně k chovu králíků, drůbeže a ptactva (nyní využívána k uskladnění zahradnického vybavení) - krb s udírnou - hliníkový fóliovník - sklípek pro uskladnění zeleniny - kůlna na nářadí - kotec pro psa Domluvte si prohlídku a zrealizujte sny o vlastní zahradě ještě letos. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 849 000 Kč (2246 Kč/m²)
Pozemek: 378 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-342-NP00044

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	849 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

802 313 Kč

rozpětí 629 720 – 1.21 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 754 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 848 999 · váha 78 %

Model z dat 825 140 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 236 991 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 246 Kč/m² → 848 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 825 140 Kč (rozpětí 461 596 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 236 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 528 m (Nejdek, aut. st.)
Nádraží: 566 m
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno