Prodej stavebního pozemku 309 m²
Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 309 m², který se nachází v obci Zdíkov, v katastrálním území Žírec, na parcele č. 104/9. Pozemek je dle územního plánu veden v ploše BV – bydlení v rodinných domech venkovské, což umožňuje výstavbu rodinného domu venkovského charakteru a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro menší investiční záměr.
Pozemek má katastrálně zajištěný přístup po příjezdové cestě. Elektřina je v dosahu – provozovatelem distribuční sítě je společnost EG.D, s.r.o., přičemž podzemní vedení nízkého napětí se nachází na jihozápadním rohu parcely, což usnadňuje budoucí napojení. Z hlediska orientace a terénu je pozemek situován s převažujícím mírným severním až severovýchodním sklonem přibližně 5°, což umožňuje smysluplné architektonické řešení stavby.
Pozemek se nachází v klidné části obce s venkovským rázem, která nabízí příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a zároveň chtějí zůstat v rozumné dojezdové vzdálenosti k městské infrastruktuře. Okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy a zeleň, což podtrhuje charakter místa vhodného pro trvalé bydlení.
Obec Zdíkov a její okolí nabízí základní občanskou vybavenost, včetně obchodu, mateřské a základní školy, pošty, restaurací a možností sportovního vyžití. Další služby a širší občanská vybavenost jsou dostupné v nedalekých městech. Lokalita je zároveň velmi atraktivní i z hlediska rekreace – v okolí se nachází krásná šumavská příroda, lesy, turistické a cyklistické trasy, které vybízejí k aktivnímu trávení volného času.
Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají menší stavební parcelu v klidné venkovské lokalitě s příjemnou atmosférou, zajištěným přístupem a dobrým napojením na okolní obce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115443.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (1909 Kč/m²)
- Pozemek
- 309 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-jan-kubes-partneri
Vzdálenosti
bankomat
2906 m
MHD
224 m
školka
236 m
lékař
236 m
pošta
133 m
restaurace
34 m
škola
401 m
Odhad reálné ceny
607 245 Kč
rozpětí 529 697 – 697 876 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 570 810 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
590 002 · váha 82 %
Model z dat
660 149 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
736 217 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 909 Kč/m² → 590 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 660 149 Kč (rozpětí 369 297 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 736 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Zdíkov, Žírec)
- Nádraží
- 4841 m (Vimperk zastávka)
- Praha hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |