Nemovitosti

prodej zahrady 569 m²

Žlutice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady 569 m² včetně dřevěné chaty Zprostředkujeme Vám prodej zahrady v osobním vlastnictví včetně dřevěné chaty. Tato nádherná zahrada se nachází v obci Žlutice u Karlových Varů. Jedná se o velmi krásnou, udržovanou zahradu, nachazející se na velmi pěkném a klidném místě v obci Žlutice. Zahrada má výměr 569 m², nachází se na ní dřevěná chata o výměře cca 40m². Na zahradě není pitná voda, pouze užitková na zalévání. Není sem zavedená elektrická energie, ale jsou rozvedeny kabely, včetně chatky, a lze pomocí svého generátoru nebo baterie elektřinu využívat, suché WC je k dispozici. Je zde přistavěný sklad na nářadí, altán 2x3 m, bazén o průměru 4,5 m, výška 110 cm, dále k dispozici trampolína o průměru 3 metry. Do obce Žlutice je velmi dobrá dostupnost jak z K. Varů, tak i z Prahy a okolí. Na zahradě je několik ovocných stromů, keře angreštu a rybízu, jezírko a 5 zvýšené záhony. Dále je zde přistavěný skleník 3x1 m.. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
700 000 Kč (1230 Kč/m²)
Pozemek
569 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
SK Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-132

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 700 000 Kč -100.0 %
24.08.2026 7000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

604 035 Kč
rozpětí 437 513 – 867 525 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 567 793 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 626 671 · váha 81 %
Model z dat 583 445 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 356 740 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 101 Kč/m² → 626 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 583 445 Kč (rozpětí 326 388 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 356 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
332 m (Žlutice, hostinec Zlaté hrábě)
Nádraží
718 m (Žlutice)
Praha hl. n.
156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno