prodej stavebního pozemku 1 001 m²

Lomnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky pro výstavbu rodinných domů v Lomnici u Sokolova V zastoupení našeho klienta nabízíme ke koupi stavební pozemky v Lomnici, části Týn. Jedná se o krásné místo vhodné pro vybudování klidného rodinného bydlení. Týn je severní částí obce Lomnice u Sokolova a dojezdová vzdálenost do Sokolova je pouhých 5 kilometrů. Územním plánem jsou pozemky určeny k budování individuálního bydlení městského a příměstského typu, tj. rodinných domů. V místě jsou dostupné inženýrské sítě. - pozemek (č. 1) 975 m² (prodáno) - pozemek (č. 2) 1001 m² - pozemek (č. 3) 1745 m² (prodáno) - pozemek (č. 4) 1729 m² - pozemek (č. 5) 1769 m² Pro podrobnější informace, možnosti a případnou prohlídku místa nás neváhejte kontaktovat. Pro zajištění vhodného financování koupě pozemku můžete zdarma využít služeb našeho finančního specialisty. 

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (2250 Kč/m²)
Pozemek: 1001 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Sedláček s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N2719

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22522.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

rozpětí 1.07 mil. – 3.53 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 731 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Lomnice, Týn)
Nádraží: 2695 m (Svatava zastávka)
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno