prodej pole 60 343 m²

Vojkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 60343 m², Vojkovice Představujeme Vám exkluzivní nabídku k prodeji souboru pozemků, které se nachází v idylickém a klidném katastrálním území Vojkovice. Tato úžasná příležitost nabízí celkovou výměru 60343 m², dělenou na 5 pozemků orné půdy o celkové výměře 51562 m², a 4 pozemky trvalého travního porostu o celkové výměře 8781 m². Celá plocha je zapsána v LPIS-veřejném registru půdy a je obhospodařována na základě pachtovní smlouvy. Tento pozemek je ideální dlouhodobou investicí, která nabízí stabilní hodnotu a potenciál pro budoucí růst. A to nejlepší na tom všem? Nemovitost můžete financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit v našem hypotečním centru. Domluvte si prohlídku ještě dnes a uvidíte sami, jaký potenciál tento pozemek nabízí. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 60343 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-919924

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.79 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	279.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč

3.83 mil. – 10.07 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.87 mil. · váha 35 %

Model z dat 5.09 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 8.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:12

Prodej zemědělského komplexu 60 343 m² (orná půda a trvalý travní porost) v Královéhradeckém kraji s pachtovní smlouvou. Pozemky jsou zapsány v LPIS a nabízejí stabilní dlouhodobou investici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 568 m (Vojkovice)
Nádraží: 52 m
Brno hl. n.: 25 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 279.00 mil. → 2.79 mil.
24.08.2026	přidáno