prodej stavebního pozemku 183 m²

Stará Voda · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se vlastnický podíl 1/10 na pozemcích.

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/10 pozemků 183 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/10 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1835 m² v katastrálním území Stará Voda u Mariánských Lázní, okres Cheb. Pozemky jsou zapsány na LV 208. Parcelní č. 84/2 (trvalý travní porost) o výměře 1553 m² Parcelní č. 97/12 (trvalý travní porost) o výměře 173 m² Parcelní č. 4629/2 (ostatní plocha) o výměře 109 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 40 768 Kč (223 Kč/m²)
Pozemek: 183 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1003

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 768 Kč	-99.9 %
24.08.2026	40.77 mil. Kč

Odhad reálné ceny

221 392 Kč

rozpětí 119 313 – 577 752 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 208 108 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 90 km) 231 090 · váha 40 %

Model z dat 109 459 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 436 012 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 263 Kč/m² → 231 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 330% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 109 459 Kč (rozpětí 61 233 Kč – 188 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 436 012 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 768 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:03

Inzerát na prodej ideální jednodestetinové části pozemků. Jde o spoluvlastnický podíl bez výhradního práva k určité části pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/10

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Stará Voda)
Nádraží: 1877 m (Lázně Kynžvart)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.77 mil. → 40 768
24.08.2026	přidáno