Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 959 m²

Volary, Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům ve městě Volary, které se nachází v jedinečném prostředí CHKO Šumava. Stavba je aktuálně ve fázi hrubé stavby – jsou dokončeny obvodové i vnitřní nosné zdi a osazeny překlady nad okny a dveřmi. Již nyní je zřetelně patrná budoucí dispozice domu a nový majitel může bez zdržení navázat další etapou výstavby podle vlastních požadavků a vkusu. Na stavbu bylo vydáno platné stavební povolení. Na pozemek jsou přivedeny všechny potřebné inženýrské sítě – elektřina, vodovod i plyn. Základní informace: pozemek: 959 m² předpokládaná dispozice: 4+1 orientační užitná plocha: 220 m² platné stavební povolení přivedené inženýrské sítě Volary představují ideální spojení klidného bydlení, krásné přírody a občanské vybavenosti. Město leží na okraji Národního parku Šumava a nabízí celoroční možnosti aktivního odpočinku – turistiku, cyklistiku, běžkařské trasy i lyžování. V okolí se nachází řada přírodních a turistických zajímavostí, například Soumarské rašeliniště, Boubínský prales nebo Lipenská přehrada. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí dokončit svůj vysněný dům v jedné z nejkrásnějších lokalit jižních Čech, obklopeni šumavskou přírodou a čistým vzduchem.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (3128 Kč/m²)
Pozemek
959 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 936 m školka 188 m lékař 454 m pošta 342 m restaurace 416 m škola 395 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.12 mil. · váha 82 %
Model z dat 3.32 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 206 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
420 m (Volary, autobusové nádraží)
Nádraží
1034 m (Volary)
Praha hl. n.
214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
246 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno