prodej stavebního pozemku 351 m²

Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 351 m², Horní Slavkov, Kfely Přejete si postavit rodinný dům na klidném místě, kde lišky dávají dobrou noc? Jste developer a hledáte parcelu pro svůj investiční záměr? Nebo hledáte místo pro svou rodinnou rekreaci? Pokud ano, tato nabídka by Vás mohla zaujmout. Stavbou domu, na této parcele se zastavitelností 40% včetně zpevněných ploch, získáte bydlení se skvělou dostupností do Karlových Varů. Inženýrské sítě jsou dostupné. Velkou výhodou oproti koupi obecního pozemku je skutečnost, že námi prodávanou parcelu lze použít jako zástavu úvěrující bance. Dojezdová vzdálenost do Karlových Varů a Sokolova je cca 25 minut. Využijte této jedinečné nabídky a sjednejte si prohlídku s nabídkou výhodného financování. 

Parametry

Cena: 330 000 Kč (940 Kč/m²)
Pozemek: 351 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-932663

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	330 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	330.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

330 000 Kč

940 Kč/m²

Odhad reálné ceny

954 139 Kč

789 478 – 1.32 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 896 891 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 1.05 mil. · váha 80 %

Model z dat 550 325 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 848 851 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 977 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 550 325 Kč (rozpětí 350 616 Kč – 928 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 848 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 330 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 23:53

Stavební pozemek v Horním Slavkově s dostupnými inženýrskými sítěmi a možností financování úvěrem. Vhodné pro stavbu domu či jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1806 m (Horní Slavkov, náměstí)
Nádraží: 1261 m (Kfely)
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 259 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 307 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 312 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 345 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 330.00 mil. → 330 000
24.08.2026	přidáno