prodej stavebního pozemku 351 m²

Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 351 m², Horní Slavkov, Kfely Přejete si postavit rodinný dům na klidném místě, kde lišky dávají dobrou noc? Jste developer a hledáte parcelu pro svůj investiční záměr? Nebo hledáte místo pro svou rodinnou rekreaci? Pokud ano, tato nabídka by Vás mohla zaujmout. Stavbou domu, na této parcele se zastavitelností 40% včetně zpevněných ploch, získáte bydlení se skvělou dostupností do Karlových Varů. Inženýrské sítě jsou dostupné. Velkou výhodou oproti koupi obecního pozemku je skutečnost, že námi prodávanou parcelu lze použít jako zástavu úvěrující bance. Dojezdová vzdálenost do Karlových Varů a Sokolova je cca 25 minut. Využijte této jedinečné nabídky a sjednejte si prohlídku s nabídkou výhodného financování. 

Parametry

Cena: 330 000 Kč (940 Kč/m²)
Pozemek: 351 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-932663

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	330 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	330.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

672 000 Kč

rozpětí 316 867 – 1.04 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 631 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 844 615 · váha 40 %

Model z dat 422 277 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 836 286 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 406 Kč/m² → 844 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 422 277 Kč (rozpětí 236 228 Kč – 727 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 836 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 330 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1806 m (Horní Slavkov, náměstí)
Nádraží: 1261 m (Kfely)
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 330.00 mil. → 330 000
24.08.2026	přidáno